商品房楼板能承重400公斤吗

商品房楼板承重能力根据建筑规范设计，普通住宅楼板每平方米承重标准为200-250公斤。400公斤重量相当于4个成年人体重，远超常规承重范围。装修时放置大型鱼缸、设备或重型家具需要专业评估。混凝土标号、钢筋配置、结构跨度共同决定实际承重能力，私自超负荷使用会导致楼板开裂、变形等安全隐患。

开发商按国家标准建造房屋，楼板承重测试需通过专业机构进行。400公斤集中荷载会使局部应力过大，尤其老房子风险更高。物业部门一般禁止改变承重结构，装修前必须提交方案审核。建筑规范要求考虑安全系数，实际使用应控制在设计值的70%以内。楼板损伤不仅影响自身，还会危及整栋建筑结构安全。