房产没有还完贷款可以抵押吗

房产未还完贷款仍可抵押，银行接受此类抵押物。借款人需评估剩余贷款额度与房产价值的比例。北京一套价值500万的房子，剩余贷款200万，可抵押获得300万贷款。抵押不影响原贷款还款计划，新贷款利率一般高于首次购房贷款。银行会审核借款人收入证明、征信记录和还款能力。上海有案例显示，借款人通过二次抵押获得资金用于企业经营，月供压力增加但解决了资金周转问题。

未还完贷款的房产抵押流程简单快捷。借款人准备房产证、身份证、原贷款合同等材料，银行安排评估师上门评估。深圳某小区业主抵押未还清的公寓，从申请到放款仅需7个工作日。抵押期间房产证由银行保管，还清全部贷款后可取回。广州有借款人利用此方式装修房屋，每月多还3000元，但提升了居住品质。抵押期限灵活，1-10年不等，提前还款无违约金。