学校的教师公寓可以出售吗

学校教师公寓能否出售要看具体政策和合同规定。许多地区明确这类住房属于特殊福利性质，禁止上市交易。北京、上海等城市的教师公寓都有5-10年不等的限售期，期满后需补缴土地出让金才能过户。部分高校将教师公寓作为人才引进配套，购房合同中直接注明不得转让。实际操作中，教育局会核查购房者的教师资格，非在职教师无法完成交易。

教师公寓出售涉及法律风险和政策限制。教育部规定，这类住房若擅自交易，原产权单位有权收回已售房屋。广州某高校曾因教师私下出售公寓，导致买卖合同被判无效。教师公寓的售价远低于市场价，差价部分被视为单位福利，出售时需补缴20-30万元税费。各地住建部门会将教师公寓纳入特殊住房管理系统，交易时系统会自动拦截不符合条件的申请。