乡镇小区属于小产权房吗

乡镇小区不一定属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的小产权房。乡镇小区如果是通过正规土地出让程序建设，有完整的国有土地使用权证和房屋所有权证，那就不是小产权房。很多乡镇小区在规划时已经获得了相关政府部门的批准，手续齐全，购买这类房产风险较低。

乡镇小区是否为小产权房关键看土地性质和审批手续。国有土地上的乡镇小区拥有完整产权，可以正常交易、抵押和继承；而集体土地上的乡镇小区则属于小产权房，无法办理房产证，不受法律保护。购买前应查验开发商提供的五证两书，特别是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。乡镇小区位置优越，价格实惠，但购房者必须确认土地性质，避免购买到无法获得合法产权的小产权房。