一般二手房什么时候价格比较低

二手房价格在每年1月至3月期间往往处于相对低位。冬季天气寒冷，看房人数减少，买卖双方交易意愿不强。市场数据显示，春节前后成交量下降20%-30%，卖家为促成交易常愿意降价5%-10%。房屋空置时间超过3个月的房源，业主更急于出手，价格优势明显。学区房在寒暑假期间价格也会回落，家长多选择在开学前完成购房计划。

雨季（6-8月）的二手房市场同样存在价格洼地。连续阴雨天气影响实地看房体验，买家观望情绪加重。开发商在年中冲刺业绩时，周边新房降价促销会带动二手房价格下调。老旧小区在集中供暖前2个月，因管道改造等工程影响居住体验，业主常主动降价。大型企业年终奖发放后的1-2月，购房者资金充裕，部分卖家会抓住机会小幅让利促成交易。