一手房买入多久可以卖

一手房买入后，市场普遍认为持有满2年再出售较为合适。这个时间点能让房产增值空间显现，同时避免高额税费。许多城市规定房产持有不满2年需缴纳5.6%的营业税，而满2年可免征。实际案例显示，北京朝阳区某小区2019年买入的房源，2021年出售时价格比买入时高出约15%，扣除税费后仍有可观收益。上海浦东新区类似情况，持有2年的房产交易成本比1年少约8万元。

从资金效率角度看，一手房买入后持有3-5年再出售能获得更稳定回报。数据显示，一线城市房产平均每年增值约7-10%，3年累计增值可达21-30%。深圳南山区某项目2018年买入，2021年出售时总价增长40%，扣除各项费用后净收益超过200万元。杭州余杭区案例也表明，持有满3年的房产比2年的多获利约12万元，时间差带来的收益差异明显。