房贷还款10万能减几年期限吗

房贷还款10万元确实能缩短贷款期限。假设贷款50万元，20年期，利率4.9%，月供约3272元。提前还款10万元后，选择缩短期限，剩余40万元可在约13年内还清，节省7年时间。若选择月供不变，期限可缩短至约15年，节省5年时间。不同银行政策不同，部分银行允许部分提前还款后重新计算期限，具体需咨询贷款机构。

提前还款10万元还能节省利息支出。以同样50万元20年期贷款为例，总利息约28.5万元。提前还款10万元后，总利息可减少约8-10万元。还款时间越早，节省利息越多。贷款剩余期限越长，提前还款的效果越明显。选择缩短期限而非降低月供，长期来看能节省更多利息，但会增加每月还款压力，需根据个人财务状况决定。