小区绿化是业主的公摊面积吗

小区绿化确实属于业主的公摊面积。根据《物权法》规定，小区内的公共绿地、道路、公共设施等都属于业主共有。绿化面积计算在公摊范围内，业主已经支付了这部分费用。北京某小区的绿化率达到40%，这部分面积业主共同拥有使用权。上海某小区的公共绿地面积达5000平方米，业主可以共同使用，但不能私自占用或改变用途。

小区绿化不仅是公摊面积，还提升了整体居住环境价值。绿化好的小区房价普遍比周边高10-20万元。深圳某小区因绿化优美，房屋租金比周边高出15%。成都某小区的绿化设计获得了园林设计奖，直接提升了小区的知名度和吸引力。这些实际案例证明，绿化作为公摊面积，为业主带来了实实在在的资产增值和生活品质提升。