全款买房后抵押贷款可以提取公积金吗

全款买房后可以申请抵押贷款提取公积金。房产证办好后，将房产抵押给公积金中心，就能申请贷款。北京、上海、广州等城市都支持这种操作。提取金额不超过房产总价或贷款金额的较小值。需要准备房产证、身份证、贷款合同等材料。提取次数每年1次，每次间隔12个月。贷款期限最长不超过30年，利率低于商业贷款。杭州、成都等城市还支持装修贷款提取公积金。

公积金抵押贷款利率优势明显。5年以上贷款利率仅3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。月供压力小，100万贷款30年月供少还1000多元。提前还款无违约金，可随时部分或全部提前结清。公积金贷款不影响商业贷款额度，购房人可同时申请两种贷款。深圳、武汉等城市还支持将提取的公积金直接用于还贷，减轻还款压力。贷款审批速度快，材料齐全后15个工作日内可完成审批。