房贷还清后多久可以过户

房贷还清后，房产证会立即解除抵押状态。银行会在结清后的3个工作日内出具结清证明，房管局收到证明后1-2个工作日办理解除抵押手续。整个过程大约需要5个工作日。拿到解除抵押证明后，房主可以随时办理过户手续。实际操作中，建议房主提前联系房管局确认所需材料清单，包括身份证、房产证、结清证明等，避免来回奔波耽误时间。

过户时间取决于买卖双方的具体安排。房贷结清后，房产处于完全产权状态，可以立即交易。在实际案例中，不少买家希望尽快完成过户以获得完整产权。过户流程包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等环节，整个流程大约需要7-15个工作日。建议买卖双方提前预约，准备齐全材料，包括身份证、房产证、买卖合同、完税证明等，确保过户过程顺利高效。