康居房是什么性质的

康居房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的保障性住房，具有经济适用性质。这类房屋由政府统一规划，土地出让金减免，建设成本控制在合理范围内，售价远低于同地段商品房。购买者需符合特定收入标准，且房屋面积有限制，一般在60-90平方米之间。购房者拥有有限产权，上市交易需满5年并补缴土地收益。

康居房项目多位于城市近郊或交通便利区域，配套设施逐步完善。申请流程严格，需经过资格审核、公示等环节，确保分配公平。这类住房小区容积率适中，绿化率保持在30%以上，物业管理费用较低。政府通过康居房政策有效调控房地产市场，促进住房资源合理配置，缓解住房压力，提高居民居住水平。