单体独栋是什么意思

单体独栋是指独立的建筑物，不与其他建筑相连，拥有自己完整的结构和空间。这类建筑常见于住宅、商铺或办公楼，每栋都有独立的入口、外墙和基础设施。北京国贸的某些写字楼就是单体独栋设计，上海外滩的欧式老建筑也多为独栋结构。单体独栋建筑在采光、通风和私密性方面往往优于连体建筑，业主对建筑空间拥有完全控制权。

单体独栋建筑在土地使用上更为灵活，可根据需求进行改造或扩建。深圳科技园区的研发中心多采用这种形式，企业可根据业务发展调整内部布局。这类建筑的土地使用权通常为70年，产权清晰，便于交易或抵押。单体独栋建筑的外观设计可高度个性化，不受周边建筑风格限制，成为城市景观中的独特存在。