商品房从挖地基到交房大概多久可以卖

商品房从挖地基到交房通常需要2到3年时间。这个周期包括地基工程、主体结构施工、内外装修、配套设施安装等多个环节。实际工期受项目规模、建筑高度、气候条件影响。高层住宅项目基础施工约3个月，主体结构每层施工需要5到7天，装修阶段每栋楼耗时2到4个月。大型社区分多期开发，先期楼栋可提前交付销售。

开发商往往在取得预售许可证后开始销售，这通常在主体结构完成到一定进度时实现。购房者签订合同后等待交房时间约1年半到2年。项目进度快慢直接影响销售节奏，工程延误会导致交房时间推迟。购房者应关注开发商过往工程记录和当前施工进度，这些因素共同决定了从购房到实际拿房的时间跨度。