二手房贷款首付放到银行卡冻结吗

二手房贷款首付款确实需要存入银行卡并冻结。银行会要求将首付款存入指定账户，冻结期间资金无法取出。这笔钱会作为购房资金证明，确保购房者有足够资金完成交易。冻结期限一般从贷款申请开始到房屋过户结束，通常需要15-30天。冻结期间，银行会监控资金流向，防止挪作他用。不同银行冻结方式略有差异，有的全额冻结，有的只冻结贷款额度部分。

二手房贷款首付款冻结是银行风险控制的重要措施。冻结金额等于首付款与评估价较低值的70%之和。购房者需提前准备这笔资金，避免影响贷款审批。资金解冻后，银行会直接划转至卖方账户。购房者可提供近6个月银行流水证明资金来源，加快审批速度。冻结期间产生的利息归购房者所有，部分银行会自动解冻多余资金。