等额本金的住房贷款属于什么贷款类型

等额本金住房贷款属于固定利率贷款类型。这种贷款方式每月还款金额固定，但利息和本金比例逐月变化。借款人每月支付相同金额的本金，利息随剩余本金减少而降低。实际案例显示，30年期100万元贷款，月供从开始到结束会逐渐减少，总利息支出比等额本息方式节省约10-15万元。银行普遍提供这种产品，适合收入稳定、希望前期少付利息的借款人。

等额本金贷款也可归类为递减还款型贷款。每月还款本金固定，利息递减，导致月供总额逐月减少。这种还款方式前期还款压力较大，但总利息支出较少。数据显示，相同贷款条件下，等额本金比等额本息节省约5-8万元利息。适合计划提前还款的借款人，因为随着时间推移，每月还款负担会明显减轻，财务规划更加灵活。