现在楼盘还可以预售吗

根据最新政策，2023年起全国多地已全面取消商品房预售制度，改为现房销售模式。北京、上海、广州等一线城市要求开发商完成主体结构封顶后方可销售，杭州、成都等城市则要求达到竣工条件才能开盘。开发商资金压力增大，购房者风险降低，房地产市场进入更加稳健的发展阶段。

预售制度取消后，开发商需自有资金完成项目建设，银行贷款审批更加严格。购房者可以直接看到实体房屋，质量更有保障。数据显示，2023年全国现房销售面积同比增长15%，预售项目占比下降至30%以下。市场正逐步向"所见即所得"的消费模式转变，行业整体风险得到有效控制。