买二手房可以公积金么

买二手房完全可以使用公积金贷款。公积金贷款额度根据账户余额和缴存年限确定，一般能贷到账户余额的15-20倍。北京、上海等一线城市最高贷款额度可达60万以上，二三线城市也能贷到30-50万。公积金贷款利率比商业贷款低2-3个百分点，30年下来能省下十几万利息。申请时需提供购房合同、房产证、身份证明等材料，审批流程大约需要15-20个工作日。

二手房公积金贷款对房屋有明确要求。房龄需在30年以内，部分城市要求25年内。房屋面积没有严格限制，但总价不能超过当地公积金贷款上限。贷款期限加房龄不超过40年，且贷款人年龄加贷款期限不超过70岁。房屋需有完整产权，无抵押、查封等限制。购买满2年的房子交易税费更低，公积金贷款也更顺利。选择满5年且是家庭唯一住房的，还能免征个人所得税。