非证券基金是什么

非证券基金是指不直接投资于股票、债券等证券产品的基金类型。这类基金主要投资于实物资产，如房地产、基础设施、黄金、艺术品等。房地产投资基金(REITs)通过收购商业地产产生租金收入，基础设施基金投资公路、电网等公共设施，黄金ETF则追踪黄金价格波动。私募股权基金虽然投资未上市公司股权，但也不属于传统证券基金范畴。这类基金为投资者提供了多元化资产配置渠道，降低了传统金融市场波动带来的风险。

非证券基金具有独特的收益结构和风险特征。房地产基金提供稳定现金流，基础设施基金有长期特许经营权保障，商品基金则对冲通胀风险。这类基金流动性较差，锁定期从2年到10年不等，适合长期投资者。美国黑石集团的基础设施基金年化收益达8-12%，新加坡的房地产信托基金分红率普遍超过5%。非证券基金与股票市场相关性低，在经济下行期往往表现出较强韧性，成为资产配置中的重要组成部分。