120平公摊31平方合理吗

120平公摊31平方属于正常范围，国内商品房公摊比例一般在20%到25%之间。这个公摊面积包含了楼道、电梯井、管道井等公共区域，31平方的公摊对于一梯两户的户型来说完全合理。实际使用面积约为89平，这个面积足够满足三口之家的居住需求，客厅、卧室、厨房等功能分区都能得到合理规划。

公摊面积31平方意味着每层楼的公共区域分配得当，电梯、走廊等设施宽敞舒适。开发商在规划时已经考虑了居住舒适度，这个公摊比例既保证了业主的私密空间，又提供了良好的公共环境。购房者可以实地查看公共区域的实际大小，感受31平方公摊带来的居住体验，再做最终判断。