买房子首付需要多少合适

买房子首付比例因城市政策和个人情况差异较大，一线城市普遍要求30%-40%，二三线城市可低至20%。100万的房子，30万首付是常见起点。公积金贷款首付可低至15%，商业贷款一般25%起。资金充足情况下，首付50%能减少月供压力，降低利息支出。首付过高会影响应急资金储备，建议保留6-12个月生活费作为流动资金。家庭月收入1万左右，首付30万较为合理，月供控制在5000元以内。

首付金额需结合购房总价计算，200万的房子，40万首付占比20%。选择等额本息还款方式，30年期限，首付比例每提高10%，总利息可减少约15万。组合贷款方式下，公积金+商业贷款搭配，首付25%较为经济。开发商推出的首付分期活动，实际首付可能低至15%，但需支付额外手续费。考虑房产税和装修费用，建议首付后仍预留总房价10%的额外资金。家庭负债率不超过50%是安全线，首付比例过高会影响生活质量。