二手房房东实收是什么意思

二手房房东实收是指买卖双方协商确定一个最终价格，这个价格就是房东实际到手金额，买家需自行承担所有税费和中介费。北京一套500万的房子，税费高达30万，买家需支付全部税费才能确保房东拿到500万。上海一套300万的公寓，中介费3万，买家需额外支付这3万，房东实际到手仍是300万。

房东实收模式下，买家承担所有交易成本。深圳一套800万的别墅，契税、个税、增值税等共计60万，买家需支付这60万才能确保房东拿到800万。广州一套400万的房子，评估价低于成交价导致税费增加，买家需多支付20万差额才能保证房东实收金额不变。这种模式在房价快速上涨的城市较为常见。