什么是房地产开发与管理

房地产开发与管理是将土地资源转化为可使用物业的全过程把控。开发商通过市场调研确定项目定位，获取土地使用权后进行规划设计、融资建设，最终建成住宅、商业或工业建筑。项目涉及土地平整、基础设施建设、建筑施工等多个环节，需要协调设计单位、施工方、供应商等多方资源，确保工程按计划推进并控制成本。

房地产开发与管理还包括物业建成后的运营维护。管理方负责制定租赁策略、维护设施设备、保障安全运营，同时处理租户关系和财务收支。优质的管理能提升物业价值，延长使用寿命，创造持续收益。这一领域融合了城市规划、工程技术和商业运营，要求从业者具备综合能力，应对市场变化和政策调整。