贷款买房要提前还信用贷吗

提前还清信用贷再申请房贷能提高贷款成功率。银行审批房贷时会查询借款人征信，信用贷未结清会增加负债率，影响房贷额度。数据显示，负债率超过月收入50%的申请者，被拒风险提高70%。还清信用贷后，银行看到负债降低，审批通过率显著上升。实际案例中，有人先还清15万元信用贷，房贷额度从80万元提升到120万元，月供压力也减轻不少。

房贷利率普遍低于信用贷，资金成本更划算。当前房贷年利率约4%左右，而信用贷利率多在8%-15%之间。将资金用于偿还高息信用贷，相当于每年节省4%-11%的利息支出。家庭理财中，优先处理高息债务能优化财务结构。有人选择用30万元存款还清信用贷，每年减少利息支出约2万-4万元，财务压力明显减轻，生活质量得到改善。