商用公寓房是什么意思

商用公寓房是商业用地开发的居住性质房产，具备商业与居住双重属性。这类房产一般位于城市商业中心，面积从30平方米到200平方米不等，配备独立厨卫设施。购买商用公寓房不受城市限购政策限制，首付比例通常为50%，贷款年限最长10年。商用公寓房产权多为40年或50年，水电费按商业标准收取，适合投资或小型办公。

商用公寓房设计注重实用性与灵活性，空间可自由组合。装修风格现代简约，配备24小时安保、中央空调和高速网络。租金回报率高于普通住宅，一线城市月租金可达每平方米80-120元。商用公寓房周边配套设施完善，步行范围内有商场、餐厅和地铁站。物业管理专业，提供代租服务，减轻业主管理负担。