买房在顶楼有什么弊端吗

顶楼存在几个明显缺点。夏季阳光直射导致室内温度比楼下高3-5度，空调运行时间延长，电费增加。屋顶防水层老化后会出现渗漏问题，维修成本高。电梯故障时爬楼梯非常不便，尤其对老人和小孩。楼顶设备如水箱、电梯机房运行会产生噪音，影响居住舒适度。

顶楼房屋在转售时价格普遍低于同小区其他楼层15%-20%。买家对顶楼存在顾虑，导致流动性差。冬季暖气上升效果不明显，室内温度比低楼层低2度左右。屋顶防水维修需要动用公共维修基金，流程复杂且需业主同意。极端天气如大风、暴雨时，顶楼承受力最大，安全隐患高于其他楼层。