新房有贷款可以过户吗

新房有贷款可以办理过户手续，但需要满足特定条件。银行会要求买方提供资质证明，买方需具备足够的首付款和还款能力。过户时卖方需结清剩余贷款，解除抵押登记，才能完成产权转移。实践中，常见做法是买方支付部分房款用于还贷，剩余款项在过户后支付。整个过程需要买卖双方、银行和房管部门多方配合，确保资金安全和产权清晰。

过户过程中产生的费用包括契税、印花税、登记费等，具体金额根据房屋面积和当地政策确定。有些地区允许贷款未结清的房产进行"带押过户"，简化了交易流程。买方需要提前了解当地政策，准备齐全材料，包括身份证明、购房合同、贷款协议等。整个过户过程大约需要15到30个工作日完成，具体时间取决于各部门办理效率和材料完整性。