买中山房子坑吗

买中山房子有不少需要注意的地方。中山某些区域房价虚高，特别是靠近市中心的楼盘，单价达到2万5以上，但实际配套并不完善。部分开发商宣传时夸大其词，承诺的学校、商场等配套设施迟迟未能落实。二手房市场也存在问题，有些房龄超过20年的老房子，中介却按新房标准报价，装修简陋却标价百万以上。

中山房产投资回报率参差不齐。市区租金回报普遍低于3%，远低于广州深圳等城市。部分区域房价过去5年基本停滞不前，投资价值有限。购买前需仔细研究区域规划，避免买到位于工业区或高压线附近的房产。中山不同区域发展差异大，火炬开发区房价涨幅明显，而南朗镇等区域则相对低迷。