商贷转公积金需要解压吗

商贷转公积金需要解压。银行要求解除原抵押才能办理新贷款。借款人需结清全部商贷本金利息，拿到房产证后才能申请公积金贷款。实际操作中，借款人需准备资金先还清商贷，等待银行出具解压证明，再到房管部门办理抵押解除手续。整个过程需要3到5个工作日，期间房产处于无抵押状态。借款人可考虑使用过桥资金解决短期资金压力。

商贷转公积金不一定要解压。部分城市支持"顺位抵押"，即保留原商贷抵押的同时办理公积金贷款。借款人可同时拥有两笔贷款，公积金贷款额度用于偿还商贷部分。这种方式避免了资金周转压力，办理周期缩短至1到2天。北京、上海等城市已推行此政策，借款人可直接向公积金管理中心咨询具体要求，节省时间成本。