商务金融用地是住宅还是非住宅呢

商务金融用地明确属于非住宅用地类别。这类土地专门用于商业活动，包括银行、保险公司、证券公司等金融机构的办公场所，以及购物中心、写字楼等商业建筑。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，商务金融用地被归类为"公共管理与公共服务设施用地"大类下的"商务设施用地"子类，与住宅用地有本质区别。

商务金融用地具有独特的规划要求和开发标准。这类地块容积率一般在2.0至5.0之间，建筑高度限制通常为100米左右，远高于普通住宅用地。配套设施方面，商务金融用地要求更完善的交通网络、充足的停车位和先进的通讯设施。土地出让年限也明显不同，商业用地最高使用年限为40年，而住宅用地可达70年，这反映了两种用地类型在功能和价值上的根本差异。