购房差价款是什么意思

购房差价款指购房者购买房产时，实际支付价格与政府评估价之间的差额。许多城市对房产交易有最低计税标准，当成交价低于政府评估价时，税务局会按评估价征税，这个差价需要购房者额外补缴。北京、上海等大城市常见这种情况，一套500万的房子，政府评估价550万，购房者需按550万缴税，多出的50万就是差价款。

差价款还出现在经济适用房转商品房交易中。购买经适房时价格较低，但上市交易时需补缴土地出让金等费用。一套原购价200万的经适房，市场价800万，转商品房可能需补缴300万差价款。这类差价计算方式各地不同，深圳按成交价3%，广州按基准地价的40%计算，具体金额取决于当地政策和房屋年限。