40平老房子能贷多少资金

40平老房子能贷的资金取决于房屋评估价和银行政策。银行一般提供评估价的50%-70%贷款，若评估价80万，可贷40-56万。老房子房龄超过30年，贷款额度会降低，有些银行甚至不批贷。房屋位置也很关键，市中心老房子比郊区更易获贷。装修状况好的房子评估价更高，贷款额度相应增加。建议提前咨询多家银行，了解各自政策，选择最优方案。

贷款年限影响每月还款额。40平老房子最长贷款30年，但房龄加贷款年限不超过40年。若房龄30年，最长只能贷10年，月供压力增大。贷款利率方面，首套房可享LPR基础利率，二套房上浮10%-20%。选择等额本息还款方式，月供固定，便于规划。提前还款可减少利息支出，部分银行收取违约金，需仔细阅读合同条款。