三四线城市房子真的不值得买吗

三四线城市房产确实存在投资价值，特别是那些人口稳定增长、产业多元化的城市。江苏常州、浙江绍兴等城市近五年房价稳步上涨，年均增幅达到5-8分。这些城市生活成本低，教育医疗设施完善，适合长期居住。购买这类房产需关注城市规划，靠近地铁、商业区的房产保值性更强。政府近年加大对三四线城市的基建投入，不少城市新增了图书馆、体育馆等公共设施，提升了居住品质。

三四线城市房产适合刚需人群，价格相对一二线城市低30-50万，首付压力小。山东烟台、福建泉州等城市旅游地产潜力大，每年接待游客超千万人次，带动了周边房产需求。租金回报率普遍在4-6分，高于多数省会城市。选择房产时，优先考虑学区房和优质小区，这类房产抗跌性强。随着乡村振兴战略推进，部分县城周边出现了特色小镇，带动了周边房产市场发展，为投资者提供了新机遇。