现在买房有什么要求吗

现在买房需要满足基本条件。购房者需年满18周岁，具备完全民事行为能力。购买首套房需准备30万元首付，二套房需50万元。银行要求月收入达到月供的2倍以上，征信报告无逾期记录。部分城市实施限购政策，本地户籍家庭可购2套，非户籍需连续缴纳5年社保。开发商要求提供收入证明、银行流水、身份证等材料。新房需交付房款后办理不动产权证，二手房需过户缴税。

买房资金规划很重要。总价100万元的房子，贷款70万元分30年还，月供约3500元。装修费用每平方米1500元，100平方米房子需15万元。物业费每月每平方米3元，一年3600元。契税首套房1%，二套房3%。房屋维修基金按总价的2%收取。买房后还需考虑家具家电支出，约占总房价的10%。这些费用总和往往超过购房款的30%，需要提前做好财务准备。