楼房出现空鼓找哪个部门解决

楼房出现空鼓问题，应当联系物业管理部门处理。物业会安排专业人员检查空鼓范围和原因，制定修复方案。空鼓面积小于0.5平方米时，物业可直接安排维修；超过这个面积，物业会协调开发商或专业施工队处理。维修费用根据房屋保修期确定，保修期内由开发商承担，过期后可动用房屋维修基金。维修过程包括清理基层、重新抹灰、养护等步骤，确保墙面牢固。

若物业不作为，可向当地住建局投诉。住建局会指派工作人员现场核查，确认问题后责令相关方整改。新建房屋空鼓问题，开发商需在30日内修复；二手房问题，买卖双方可通过协商或法律途径解决。住建局还提供房屋质量检测服务，出具专业报告作为维权依据。消费者也可咨询当地消费者协会获取帮助，维护自身合法权益。