房贷断供了目前会怎么样处理

房贷断供后，银行会先通过电话、短信提醒还款。逾期30天开始产生罚息，逾期90天银行可能发律师函。连续6个月不还款，银行会向法院起诉申请拍卖房产。拍卖所得先偿还银行贷款本息、罚息、诉讼费等，剩余部分归还借款人。若拍卖款不足以偿还债务，银行会继续追讨借款人其他财产。断供记录会保留5年，影响未来5年内申请信用卡、贷款等金融服务。

断供后借款人可与银行协商解决方案。银行提供延期还款、分期还款、债务重组等选项。借款人可出售房产偿还贷款，避免拍卖带来的损失。部分银行允许借款人转按揭，将贷款转移给有能力还款的买家。极端情况下，借款人可选择申请个人破产，但需满足严格条件。不同地区处理方式有差异，北京上海等城市拍卖流程较快，三四线城市可能需要更长时间。