二手房过户前需要再次检查房子吗

二手房过户前必须再次检查房子。房屋状况可能发生变化，管道漏水、墙体裂缝、电路老化等问题在入住前才能发现。去年北京某买家因未复检，发现前任房主私自改动承重墙，导致装修费用增加3万元。上海也有案例显示，买家忽略复检，结果发现地下室渗水，维修花费2万元。专业验房师能发现肉眼难以察觉的问题，如隐蔽的电线隐患或结构缺陷，避免后续纠纷和经济损失。

过户前的房屋检查还能确认设施设备状况。厨房电器、空调系统、热水器等可能在前次看房后出现故障。广州某买家未复检空调，结果发现外机已无法制冷，更换费用8000元。深圳案例中，买家发现地暖系统无法正常工作，维修费用超过1万元。门窗密封性能、隔音效果也需要实地验证，这些因素直接影响居住体验。复检能确保买卖双方对房屋现状达成一致，避免交房后的争议。