时间:09-16人气:26作者:过期关系
一个小区只能成立一个业主委员会,这是《物业管理条例》的明确规定。业委会代表全体业主行使权利,负责监督物业、管理公共收益等事务。北京朝阳区某小区、上海浦东新区某住宅区都遵循这一规定,确保小区管理统一有序。业委会成员由业主大会选举产生,一般设5至11名委员,具体人数根据小区规模确定。业委会成立需满足业主大会参与人数和面积双过半的条件,确保代表大多数业主意愿。
业委会的成立需要满足法定程序,包括首次业主大会筹备、业主名册确认、候选人公示等环节。深圳南山区某小区、杭州西湖区某社区都严格遵循这些步骤。业委会每届任期3至5年,可连选连任。业委会印章刻制、银行开户等手续完成后,才能正式开展活动。业委会运作经费由公共收益列支,每年需向全体业主公布收支情况,接受监督。这些规定保障了业委会规范运作,维护业主合法权益。
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