房证下来后多久放款

房证下来后放款时间一般在3到7个工作日内完成。银行收到房证原件后会立即启动审核流程，工作人员会核对房产信息与贷款申请是否一致。审批通过后，资金会在1到2个工作日内划入卖家账户。整个过程中，银行内部系统需要处理数据录入与风险评估，不同银行处理速度略有差异。房证办理当天银行会收到电子档，纸质版快递到达后进入最终确认环节。

实际放款速度受多个因素影响。房屋类型方面，普通住宅比商业地产放款快2天左右。贷款金额越大，银行内部审批环节越多，时间延长1到3天。区域差异也很明显，一线城市银行业务量大，处理时间比二三线城市多1天。周末或节假日前提交的申请，放款会顺延至下一个工作日。银行系统升级期间，放款流程可能临时延长半天时间。