拆迁房算什么产权

拆迁房产权性质取决于房屋类型和经济适用房、商品房的区别。经济适用房产权初始为不完全产权，满5年后可转为完全产权；商品房则拥有完整产权，包括占有、使用、收益和处分的权利。拆迁安置房中，原地回迁安置的一般为完全产权，而异地安置的可能为不完全产权，具体需看当地政策和房屋性质。购买前必须查看房产证上的记载内容，确认房屋性质后再决定交易行为。

拆迁房产权还与土地性质密切相关。国有土地上的拆迁房拥有70年住宅用地使用权，而集体土地上的拆迁房产权受限较大，不能直接上市交易。不同城市对拆迁房交易规定各异，北京、上海等一线城市要求满5年才能交易，而部分二线城市可能允许更快交易。购买拆迁房时，务必核实土地使用证和房屋所有权证，确保产权清晰无纠纷，避免因政策限制导致交易失败或产权纠纷。