房贷大额还款有手续费吗

房贷大额还款确实存在手续费问题。银行对提前还款收取手续费已成为行业惯例，建设银行规定贷款不满1年收取3%手续费，农业银行对1-3年内还款收取2%费用。工商银行则设置最低收费标准，一般为2000元起。这些费用直接影响借款人实际还款成本，部分银行还规定每年只能免费提前还款1次，超出次数将额外收费。

不同还款方式下手续费差异明显。等额本息还款法在前5年还款中，利息占比高达60%-70%，提前还款能显著减少利息支出。而等额本金方式由于前期已还较多本金，手续费相对较低。部分城市商业银行针对优质客户推出手续费减免政策，招商银行对信用评级AAA客户免收手续费，平安银行则提供每年2次免费提前还款机会。