广州房子什么时候可以卖

广州房子现在可以卖，卖房时机主要看市场行情和个人需求。当前广州二手房市场活跃，天河、越秀等区域优质房源成交周期约2-3个月。价格方面，地铁沿线房源比同地段非地铁房高出15-20万。2023年广州二手房成交量达到8.5万套，比2022年增长12%。卖房前建议准备房产证、身份证等材料，找正规中介挂牌，定价参考同小区近期成交记录。

卖房速度取决于房源条件。精装修房比毛坯房快卖1-2个月，朝南户型比朝北户型多卖5-8万。广州珠江新城、琶洲等热门区域房源挂牌后平均20天就能收到询价。市场旺季如3-5月、9-11月成交量淡季高出30%左右。近期广州出台多项楼市支持政策，首付比例降至20%，贷款利率也有下调，现在是不错的出手时机。