97平方过户费多少

97平方米房产过户费用包含多个项目。契税按房屋总价1%-3%收取，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，二套房3%。登记费住宅80元，非住宅550元。评估费约为房屋总价的0.1%-0.3%。印花税为房屋总价的0.05%。测绘费根据面积计算，每平方米约2-4元。一套总价200万的97平方米首套房，契税约3万元，加上其他费用总计约3.5万元。

不同城市政策差异影响过户费用总额。北上广深等一线城市税费标准较高，三四线城市相对较低。二手房交易中，满五唯一可免征个税和增值税，节省约5%-20%费用。房产证未满2年需缴纳增值税，税率约5.6%。夫妻间产权转移可免征契税。赠与方式过户需缴纳4%契税，但未来出售时个税较高。选择合适交易方式和时间能有效降低97平方米房产过户成本。