买房子建筑面积什么意思

建筑面积指房屋外墙勒脚以上各层水平面积之和，包含套内面积和公摊面积。一套100平米的房子，套内面积可能有70平米，公摊面积占30平米。公摊部分包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。开发商销售时必须明确标注建筑面积，这是计算房价的基础。购房者需了解自己实际使用的面积与建筑面积的差异。

建筑面积影响房屋总价和物业费计算。相同建筑面积的房子，实际使用面积可能不同。购买时需查看房屋测绘报告，确认公摊比例是否合理。高层住宅公摊比例一般在15-25之间，多层住宅则相对较低。了解建筑面积概念有助于购房者做出更明智的决策，避免后期产生纠纷。