按揭贷款是属于什么贷款方式

按揭贷款是一种抵押贷款方式，借款人将购买的房产作为抵押物向银行申请资金。银行评估房产价值后，按一定比例放款，借款人分期偿还本金和利息。这种方式常见于房产交易，期限一般10到30年不等。房产证会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。这种贷款方式让购房者不必一次性付清全款，而是通过长期分期付款获得房屋所有权。

按揭贷款也属于分期还款类贷款，每月还款额固定，包含本金和利息两部分。随着时间推移，利息占比逐渐减少，本金占比增加。这种还款方式便于借款人规划家庭财务。银行会根据借款人收入情况审批贷款额度和期限，确保还款能力。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取一定手续费。这种贷款方式在房地产市场广泛应用，帮助无数家庭实现购房梦想。