公积金贷款买房后可以过户吗

公积金贷款买房后不能直接过户。房屋在公积金贷款未结清前，产权被抵押给银行，过户需银行同意并解除抵押。实际操作中，借款人需先还清贷款本息，银行出具抵押权注销证明，才能办理产权过户手续。各地公积金中心规定略有不同，北京、上海等城市明确要求贷款结清后方可过户。

过户涉及税费计算，不同城市政策差异明显。二手房过户需缴纳契税、个人所得税、增值税等，一线城市税费可达房屋总价的5%-10%。贷款未结清的房产，买卖双方可协商资金监管方式，确保交易安全。公积金贷款余额较大时，过户周期可能延长，买卖双方需提前规划时间，避免违约风险。