纯板式小高层是什么意思

纯板式小高层是指建筑布局呈一字形的板楼结构，楼层一般在9-18层之间。这类建筑特点是南北通透，采光通风效果好，每户都能获得充足的阳光。小区内楼间距大，私密性强，居住舒适度高。北京朝阳区某小区就是典型代表，所有房间都能做到明厨明卫，避免了中间户型的暗间问题。纯板式结构抗震性能好，墙体承重，空间利用率高。

纯板式小高层在市场上受欢迎度高，价格比塔楼贵15-20%。上海浦东新区这类住宅小区容积率低，绿化覆盖率高，平均每户拥有2.5个阳台。小区内人车分流设计，减少了噪音和尾气污染。室内空间方正，没有浪费面积，得房率高达85%。深圳南山区某项目采用纯板式设计，每层户数不超过4户，电梯等待时间不超过30秒，居住体验明显优于普通塔楼。