一般房屋贷款多久可以放款

房屋贷款放款时间一般在30到60个工作日之间。具体时长取决于银行内部流程、房屋评估结果以及材料完整性。贷款申请提交后，银行需要3-5个工作日进行初步审核，接着安排房产评估，这个过程需要7-10个工作日。评估完成后，银行进入最终审批阶段，约需10-15个工作日。审批通过后，银行准备贷款合同并安排放款，整个流程通常需要额外5-10个工作日。材料齐全且无特殊情况时，最快可在25个工作日内完成放款。

贷款放款速度还受房地产市场影响。在购房旺季，银行工作量增加，放款时间可能延长15-20个工作日。二手房贷款因涉及产权调查，比新房多需5-8个工作日。商业贷款比公积金贷款放款快10个工作日左右。贷款金额超过100万元的大额贷款，银行审核更为严格，放款时间比普通贷款多7-12个工作日。选择银行时，可提前咨询其平均放款周期，做好资金规划。