按揭房多久可以拿房本过户

按揭房拿到房本过户的时间取决于多个因素。新房一般交房后3-6个月能办理房产证，具体看开发商进度和当地房管局效率。二手房过户相对较快，签约后1-2周可完成手续，但银行放款会影响最终拿证时间。全款购房过户流程简单，1周左右能拿到新房产证。各地政策不同，一线城市可能需要更长时间，三四线城市效率较高。购房者需保留好购房合同、付款凭证等材料，确保手续齐全。

房贷还清后办理房本过户是常见选择。还清贷款当天可向银行申请解押，银行会在3-5个工作日内出具相关证明。随后购房者携带身份证、解押证明等材料到房管局申请过户，整个过程约需15-20天。部分城市支持在线办理，可缩短5-7天时间。未还清贷款的房产也可过户，但需要买家认可剩余债务并承担相应责任，流程复杂且需额外费用。