变压器维修费是物业承担还是业主

变压器维修费用归属问题，我国《物业管理条例》明确规定小区共用设施设备维修费用由全体业主共同承担。变压器作为小区供电系统的核心设备，属于共用设施范畴。维修费用一般从住宅专项维修资金中列支，若资金不足，需业主另行筹集。北京朝阳区某小区变压器故障维修花费8万元，由全体业主按面积分摊。上海浦东某小区因变压器老化更换，花费25万元，同样由业主共同承担。

变压器日常维护费用则包含在物业费中，由物业公司负责收取并使用。广州天河区某小区物业合同明确约定变压器日常巡检、小修费用由物业费支出。深圳南山区某小区物业每年安排变压器预防性试验，费用约3万元，已包含在物业费预算内。变压器损坏程度决定费用承担方，日常小修物业承担，大修业主承担，这一规定在全国各地普遍执行。