现在合肥的房子能不能买

合肥目前的房产市场具备一定投资价值。城市基础设施建设加快，地铁网络扩展到6条线路，连接主要区域。政务新区滨湖板块房价稳定在1.8万-2.5万/平方米，高新区适合刚需购房者，价格在1.5万-1.9万/平方米。合肥作为长三角副中心城市，人口持续流入，2022年新增常住人口12万，住房需求保持稳定。优质学区房如45中、50中周边房源保值能力强，二手房流动性好。

购买合肥房产需考虑具体区域和产品类型。政务新区新房供应充足，均价2.2万/平方米左右，精装修交付标准较高。滨湖新区商业配套完善，万达、银泰等综合体已运营，适合长期持有。合肥高新区产业集聚，腾讯、阿里等企业设立研发中心，带动周边租房市场活跃。二手房市场方面，房龄5年内的房源交易活跃，中介费一般在1.5万-2万元之间。贷款政策相对宽松，首套房首付比例25%，利率优惠明显。